2017/11/02
悪意の転得者は所有権を取得できる？
今回は、転得者が悪意の場合を考えていきます。事例１
ＡとＢは通謀してＡの資産隠しのためにＡ所有の甲土地をＢ名義に移した。その後Ｂは悪意のＣに甲土地を売却しＣは登記を備えた。その後Ｃは悪意のＤに甲土地を売却しＤは登記を備えた。その後ＡはＡＢ間の取引は虚偽表示により無効なので甲土地の所有権を主張した。
さて、この事例１で、甲土地の所有権を取得できるのは誰でしょうか？
正解はＡです。これは簡単ですよね。「悪意の第三者→悪意の転得者」という流れですから、当然、ＣとＤは保護されません。
では続いて、次の場合はどうでしょうか。
事例２
ＡとＢは通謀して、Ａの資産隠しのためにＡ所有の甲土地をＢ名義に移した。その後、Ｂは善意のＣに甲土地を売却し、Ｃは登記を備えた。その後、Ｃは悪意のＤに甲土地を売却しＤは登記を備えた。その後、ＡはＡＢ間の取引は虚偽表示により無効なので甲土地の所有権を主張した。
この事例２では、転得者Ｄは悪意です。しかし、第三者Ｃは善意です。「善意の第三者→悪意の転得者」という流れです。
では、この事例２で、甲土地の所有権を取得できるのは誰でしょうか？
この事例２には、二つの考え方があります。
絶対的構成
まず一旦、転得者Ｄの存在を抜きにして考えてみましょう。転得者を抜きに考えると話は簡単です。フツーに善意の第三者であるＣが、甲土地の所有権を取得します。当たり前ですよね。ではここに、転得者Ｄを加えてみましょう。善意の第三者であるＣは、当然に甲土地の所有権を取得します。そして、そこに悪意の転得者Ｄは現れます。しかし、転得者Ｄが悪意といっても、Ｃに対しては善意も悪意もありませんよね？よって悪意の転得者Ｄは、甲土地の所有権を取得します。こう考えるとわかりやすいですよね。
このように、悪意の転得者Ｄでも甲土地の所有権を取得するという考え方を、絶対的構成といいます。絶対的構成の「絶対」とは、人によって変わらないという意味です。つまり、絶対的構成とは「第三者が善意なら転得者が善意だろうが悪意だろうが結果は変わらない」という考え方です。一旦、善意の第三者をかましてしまえば後はＯＫ！ということです。
相対的構成
一方、相対的構成という考え方もあります。相対的構成の「相対」とは、人によって変わるという意味です。ということは、事例２を相対的構成で考えると、悪意の転得者Ｄは甲土地の所有権を取得できません。この考え方では、善意の第三者のことを「ワラ人形」といいます。つまり、相対的構成では「ワラ人形（善意の第三者）をかまして悪意の転得者をのさばらせるなんぞ言語道断許すまじき！」となるのです。
で、結論は？
通説的な結論は、絶対的構成に従います。よって事例２では、悪意の転得者Ｄが甲土地の所有権を取得します。
それって悪意の転得者をのさばらせることになるんじゃ．．．
はい。そのとおりです。しかし、通説が絶対的構成を選ぶのは、それなりの理由があるのです。という訳で次回、なぜ通説が絶対的構成をとるのか？について、ご説明して参りたいと存じます。
（スマホでご覧の場合、次の記事へ進むには画面下左の前の記事をタップして下さい）
コメント