2021/04/23
【分割債権(債務)と不可分債権(債務)】賃料債権は分割できない？/分割債権の具体例
▼この記事でわかること・そもそも債権とは
・分割債権と不可分債権
・建物等の賃料債権は不可分債権？
・分割債権(債務)の具体例
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今回はこれらの事について、その内容、意味、結論、理由など、わかりやすく学習できますよう解説して参ります。
債権とは
債権とは、特定の者が特定の者に対して、一定の行為を請求することを内容とする権利です。
例えば、Ｂにお金を貸したＡが、Ｂに対して「金返せ」と請求する権利が、まさしく債権になり、Ａは債権者となります。
反対に、Ａからお金を借りたＢは、Ａに対して「借金を返済しなければならない義務」を負いますが、これは債務になり、Ｂは債務者となります。
債権者
A
（返済義務)債務↑↓債権(金返せ)
B
債務者
ところで、債権債務関係は「特定の者・対・特定の者」ですが、必ずしも１対１の関係に限ったものではありません。
１個の債権に複数の債権者、または債務者が存在するケースもあります。
そのようなケースを、多数当事者の債権(債務)関係と言います。
分割債権と不可分債権
まず、債権(債務)には、分割できるものと分割できないものがある、ということを見て参ります。
いきなり債権の分割と言われてもピンと来ないと思いますので、より具体的にわかりやすく解説して参ります。
【分割債権】
分割できる債権の代表は、お金を請求する金銭債権です。
例えば、１００万円を５０万・５０万、９０万円を３０万・３０万・３０万というように、お金は当然に割ることができますよね。
つまり「１００万円払え」という債権は「５０万円払え」「５０万円払え」という２つの債権に分けることもできる、という事です。
【不可分債権】
不可分とは、可分できないという意味です。
可分できないとは、分けることができないという意味です。
ここで「なんで分割債権に対して不分割債権じゃないの？」「なんで不可分債権に対して可分債権じゃないの」という疑問がわいた人もいるかもしれません。が、その疑問は華麗にスルーでお願いします。
世の中には、わからなくていいこともあるのです(笑)。
ということで、どんどん進んで参ります。
不可分債権(分割できない債権)としては「そのピアノをよこせ」のような、物の引渡しを請求する債権があります。
これは割ること(分割)ができません。じゃあ僕は白鍵だけ、君は黒鍵だけ、なんてできませんよね？ピアノがバラバラになって使い物にならなくなってしまいます。
建物等の賃料債権についての注意点
先ほど、金銭債権は分割できるとご説明しましたが、実は、お金を請求する債権でも建物等の賃料債権については、分割できないとされています。
例えば、大家Ａが死亡して、相続人がＢＣＤの３人だったとします。すると、大家Ａが賃借人(借りて住んでいる人)に対して持つ「家賃払え」という賃料債権を、３人の相続人ＢＣＤが相続しますが、この賃料債権を３分割することはできません。
つまり、家賃が９万円であれば、ＢＣＤの３人がそれぞれ３万円ずつ賃借人に請求する、ということができないのです。
ですので、このような場合は、ＢＣＤの３人の誰か1人が代表して９万円の家賃を請求して、受け取った９万円の家賃を３人で分け合う、というような形になります。
なんかややこしくね？
そんなこともありません。むしろ賃借人(借りて住んでる人)の立場に立ってみれば、３人の大家から別々に３万円ずつ請求される方がややこしいですよね。
でもなんで賃料債権はお金を請求する債権なのに分割できないの？
それは、賃料債権に対する建物の賃貸債務が分割できないからです。
賃貸人(大家)は、賃借人(借りて住んでる人)に対して賃料債権を持つのと同時に、賃借人に対して目的物(建物)を使用収益させる(貸して使わせてあげる)義務があります。その義務というのが、賃貸人の目的物の賃貸債務(それを貸して使わせてあげる義務)です。
そして、その賃貸債務は分割できないのです。
その理由はこうです。
例えば、Ａさんにはリビングだけ貸して、Ｂさんにはバスルームだけ貸して、Ｃさんにはキッチンだけ貸して...なんてできないですよね？
したがって、賃料債権は分割できないのです。
なお、賃料債権は分割できない債権なので、不可分債権になります。
また、賃料債権が分割できないので、当然に賃料債務も分割できません。
分割できない債務は、不可分債務と言います。
(賃借人が死亡して、その相続前に未払い賃料が発生していた場合は、その未払い賃料に関しては可分債務となる。詳しくは相続分野にて改めて解説します)。
分割債権(債務)の具体例
では、ここからは、どのようなケースが分割債権(債務)になるのか、その具体例を見ながら解説して参ります。
事例１
ＡはＢに１５０万円を貸し付けている。そしてＡは死亡した。なお、Ａには相続人がＣ・Ｄ・Ｅの３人おり、Ａの貸金債権を３人は法定相続した。
この事例で、Ｃ・Ｄ・Ｅの３人は、ＡのＢに対する１５０万円の貸金債権を相続しました。
死亡
貸金債権
(150万円返せ)
相続↓↓↓
C D E
このとき、３人の間で特に取り決めをしなければ、１５０万円の貸金債権は等しい割合で３分割されます。(法定相続)
つまり、Ｃ・Ｄ・Ｅの３人は、それぞれ、Ｂに対する５０万円の貸金債権を持つことになります(ＣＤＥがそれぞれＢに対して「５０万円返せ」という債権を持つ)。
この場合の、３分割された債権こそ、まさしく分割債権です。
事例２
ＢはＡから１５０万円を借金している。そしてＢは、１５０万円の借金を残したまま死亡した。Ｂには相続人がＣ・Ｄ・Ｅの３人おり、Ａの借金１５０万円を３人は法定相続した。
この事例では、Ｃ・Ｄ・Ｅの３人は、Ａの１５０万円の借金債務を相続しました。
死亡
借金債務
(150万円返済義務)
相続↓↓↓
C D E
このとき、３人の間で特に取り決めをしなければ、１５０万円の借金は等しい割合で３分割されます。
つまり、Ｃ・Ｄ・Ｅの３人は、それぞれ５０万円ずつ借金を背負うことになります。これが分割債務です。
以上が分割債権・債務です。
念のため、再度確認します。
債権者が複数になるのが分割債権
債務者が複数になるのが分割債務
慣れないうちは紛らわしいですが、問題文や選択肢で読み間違えないよう、くれぐれもご注意ください。
というわけで、今回は以上になります。
宅建試験や行政書士試験や公務員試験などの民法の学習、独学、勉強、理解の助力としていただければ幸いです。
最後までお読みいただきありがとうございます。
