2021/08/31
【注文者の責任】土地工作物の占有者&所有者の責任～占有者が責任を免れたら誰が責任を負うのか
▼この記事でわかること・注文者の責任の基本
・土地の工作物の占有者・所有者の責任
・占有者が責任を免れたら誰が責任を負うのか
・求償という仕組みは被害者を救済しやすくしている
（上記クリックorタップでジャンプします）
今回はこれらの事について、その内容、意味、結論、理由など、わかりやすく学習できますよう解説して参ります。
注文者の責任
まずは事例からご覧ください。
事例１
Ａは工務店のＢと一軒家の新築請負の契約を締結した。そして、Ｂはその一軒家の新築工事中の事故で通行人のＣに損害を与えた。
これは「注文者の責任」の事例です。
さて、ではこの事例１で、注文者Ａは、工務店Ｂが通行人Ｃに与えた損害の責任を負うのでしょうか？
結論。注文者Ａは、工務店Ｂが通行人Ｃに与えた損害の責任を負いません。第三者Ｃに与えた損害の責任を負うのは工務店Ｂになります。
ただし、注文者Ａが責任を負うような場合もあります。
根拠となる民法の条文はこちらです。
（注文者の責任）
民法７１６条
注文者は、請負人がその仕事について第三者に加えた損害を賠償する責任を負わない。ただし、注文又は指図についてその注文者に過失があったときは、この限りでない。
この民法７１６条が、注文者の責任に関する民法の規定になりますが、ただし書き以降の後半部分に、注文者が責任を負う場合についての規定があります。
では、どのような場合に注文者が責任を負うのでしょうか？
事例とともに見て参ります。
事例２
Ａは工務店のＢと一軒家の新築請負の契約を締結した。そして、Ｂはその一軒家の新築工事中の事故で通行人のＣに損害を与えた。なお、Ｂの工事はＡの指図によるものだった。
このような場合は、注文者のＡも責任を負ってしまいます。なぜなら、事故が起きた工事は注文者Ａの指図によるものだからです。
つまり、指図をした注文者Ａに過失があり、それが事故の原因と考えられるからです。
また、次のようなケースもあります。
事例３
Ａは工務店のＢと一軒家の新築請負の契約を締結した。そして、Ｂはその一軒家の新築工事中の事故で通行人のＣに損害を与えた。なお、事故はＡの注文した材料が原因となって起きたものだった。
このような場合も、注文者Ａは責任を負ってしまいます。
なぜなら、事故の原因となった材料を注文したのがＡだからです。つまり、注文者Ａの過失により事故が起こったと考えられるからです。
以上が、注文者の責任について解説になります。
基本的には、注文者は責任を負いません。しかし、場合によっては注文者が責任を負う場合があります。
ざっくりイメージとしては「注文者が依頼した工事について、注文者自身がやたらにしゃしゃり出ると、注文者が工事の責任を負うことになる」といった感じです。ですので、皆さんも工事を依頼する際はお気をつけください(笑)。
素人のクセに、中途半端な知識でやたらと余計にしゃしゃり出る人っていますよね。そういう人は、その分痛い目を見ることがあるってことです。
土地の工作物の占有者・所有者の責任
続いては、土地工作物責任についての解説になります。
事例４
Ａは工務店のＢと家屋の請負契約を締結し家を建てた。その後、Ａは自己所有のその家をＣに賃貸した。そしてある日、その家の外壁が崩れ通行人のＤが怪我を負った。なお、外壁が崩れた原因は工務店Ｂの工事の仕方によるものだった。
登場人物が多くてややこしく感じるかもしれませんが、この事例４こそ「土地の工作物の占有者・所有者の責任＝土地工作物責任」の典型的なケースになります。
さて、この事例４で、通行人Ｄが被った損害の責任を負うのは誰でしょう？
結論。その第一次的責任はＣが負います。
マジで？
マジです。なぜなら、Ｃは原因となった外壁の家の占有者だからです。
根拠となる民法の条文はこちらです。
（土地の工作物等の占有者及び所有者の責任）
民法７１７条
土地の工作物の設置又は保存に瑕疵があることによって他人に損害を生じたときは、その工作物の占有者は、被害者に対してその損害を賠償する責任を負う。ただし、占有者が損害の発生を防止するのに必要な注意をしたときは、所有者がその損害を賠償しなければならない。
上記、民法７１７条の「工作物」というのは、事例４にあてはめると、Ｃが賃借している家(の外壁)になります。
よって、通行人Ｄの損害の原因となった工作物の占有者のＣは、第一次的に責任を負うことになるのです。
ただし！占有者Ｃは責任を免れる方法があります。それが、上記の条文のただし書き以降に記されている「占有者が損害の発生を防止するのに必要な注意をしたときは、所有者がその損害を賠償しなければならない」になります。
占有者は、土地の工作物(建物など)により他人に与えた損害の賠償責任を負います。しかし、占有者がその損害の発生を防止するために必要な注意をしていれば、占有者は責任を負いません。
事例４に当てはめると、占有者Ｃは、外壁が崩れるのを何らかの方法で防ごうしていれば、通行人Ｄの損害を賠償する責任を免れます。逆に、外壁にヒビが入っているのにほったらかしていたような場合は、占有者Ｃは責任を免れることができません。
占有者が責任を免れたら誰が責任を負うのか
占有者Ｃが責任を免れたとき、次に責任を負うのは(第二次的責任は)家の所有者のＡです。
この所有者の責任は、なんと無過失責任です。
よって、占有者Ｃが責任を免れたときは、問題の外壁の家の所有者であるＡは過失があろうがなかろうが、もはや責任を免れることができません。
あれ？でも、そもそも外壁が崩れたのは工務店Ｂが悪いんじゃね？
そうなんです。ですが、事故の原因となった土地の工作物の所有者Ａは、無過失責任を負いますので、通行人Ｄへの損害賠償からは逃れることはできません。しかし、これだと所有者Ａが工務店Ｂのミスを肩代わりしたような形ですよね？
よって、所有者Ａは通行人Ｄへ損害を賠償した後、工務店Ｂに対し求償することができます。(こちらの求償の仕組みは使用者の求償権と似ています)
つまり、所有者Ａは工務店Ｂに対し「Ｄが被った損害は無過失責任により所有者のオレが賠償した。だがそもそもの事故の原因は工務店Ｂの工事のミスによるものだ。だから肩代わりした損害をオレに賠償しやがれ！」と主張できるということです。
なお、占有者Ｃが損害を防止するために必要な注意を怠っていた場合に、Ｃが通行人Ｄへ損害賠償をしたときは、占有者Ｃは工務店Ｂへ求償権を行使できます。
また、占有者Ｃが損害の防止に必要な注意をしていた場合に、工務店Ｂにも過失がなかったときは、所有者Ａは無過失責任によりＤへの損害賠償を免れられないのはもとより、工務店Ｂへ求償することもできません。
占有者Ｃにせよ所有者Ａにせよ、工務店Ｂへの求償ができる場合とは、あくまで工務店Ｂの過失が損害の原因だったときです。
この点はご注意ください。
求償という仕組みは被害者を救済しやすくしている
土地の工作物の占有者・所有者の責任においては、まず占有者が第一次的に責任を負い、第二次的責任で所有者が無過失責任を負います。
そして、損害の原因がさらに別の者にある場合は、その者に対し、損害を賠償した者は求償することができます。
ところで、この仕組み、ややこしいですよね。そもそも、事例４でも、通行人Ｄがいきなり工務店Ｂに損害賠償を請求すればいいんじゃね！？と思われる方もいらっしゃるかと思います。そして実際、それも可能です。
しかし、それをするためには、Ｄが工務店Ｂの過失を立証しなければならなくなります。(通常の不法行為責任の追及)
これは専門家でもないかぎり、実際にはかなり難しいことだというのは、現実的に考えればわかると思います。仮に立証できたとしても、それだけで相当な手間とお金もかかってしまうでしょう。それは被害者にとってはあまりに酷です。
というようなことから「土地の工作物の占有者・所有者の責任」は、ご解説申し上げたような仕組みになっているということです。
したがいまして、この「土地の工作物の占有者・所有者の責任」の仕組みは、使用者責任と同様に「被害者が救済されやすくなっている」という事を意識すれば、より理解がしやすくなるのではないかと存じます。
というわけで、今回は以上になります。
宅建試験や行政書士試験や公務員試験などの民法の学習、独学、勉強、理解の助力としていただければ幸いです。
最後までお読みいただきありがとうございます。
